La casa per anziani, voluta dalla Fondazione Casa San Rocco, fa parte del più ampio progetto urbanistico del Nuovo quartiere intergenerazionale di Coldrerio, Parco San Rocco che, insieme al Centro polivalente comunale e al complesso "Casa Croci" con appartamenti a misura d’anziano, costituisce l’innovativo villaggio intergenerazionale riqualificante l’intero comparto pubblico adiacente al nucleo storico.
L'edificio si sviluppata su quattro piani fuori terra e uno interrato organizzati per ospitare 79 posti letto ed accogliere gli spazi aperti a tutta la cittadinanza. Nel nuovo volume, infatti, trovano sede al pianterreno i servizi aperti al pubblico (panetteria, sale multiuso, terrazze esterne, parrucchiere, studio medico); ai piani superiori le camere degli ospiti, un centro per la prevenzione della salute (sala del movimento, attrezzature specifiche, fisioterapia, ergoterapia e podologia) e il reparto Alzheimer con il relativo giardino dedicato.
L'ampia area comune al pianterreno, che si apre come una grande finestra verso l’esterno ed ospita le funzioni più pubbliche e commerciali del quartiere, si propone come un'invitante luogo d’incontro e spazio collettivo per l'intero quartiere. Dall’atrio d’ingresso il percorso prosegue verso i piani superiori, riservati principalmente agli alloggi dei residenti, caratterizzati da spazi generosi per saloni e camere. La continua evoluzione dei bisogni degli anziani, specialmente a seguito della contingenza legata alla pandemia Covid-19, ha comportato l’adozione di spazi ampi, modulabili e trasformabili con pochi accorgimenti quale precisa strategia per affrontare le sfide dei prossimi decenni.